住宅ローンの金利値下げ交渉をするまでもなかった

ローコスト住宅




こんにちは。くろぶちです。

家を買うにあたって銀行からお金を借りることになると思うんですが、住宅ローンの金利って0.1%違うだけで、その後の支払い額がかなり違ってくるんですよね。

ですから、私は実際に家を購入する際、ネットで〈 どうすれば金利が下がるか〉を調べました。

ただ今回、実際にネットで調べたことを実践してませんし、そのやりとりも書いていません。

ですが、読んで後悔はないと思いますので、引き続きお付き合いお願いします。

 

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購入当時の住宅ローンの金利

2年前に家を購入したのですが、その当時10年固定金利で1.4%でした。

地元の金融機関を3か所まわったのですが、3か所とも同じ1.4%でした。

私は3か所とも仮審査も通り、本審査も無事通りました。

でどこで借りようか迷っていたのですが、1か所は当時ちょっとした問題を起こしていたっていうのもあり、選択から外しました。ただこの金融機関は親がお世話になっていたので、多少は金利が下がるといわれていました。それでも先のことを考えたら怖かったので止めました。

残りの2か所ありましたが、とりあえず大きい銀行の方に行きました。

 

金利交渉をするまでもなかった

一応相談しに行くっていう形で、私とハウスメーカーの担当者さん 2人で銀行に伺いました。

それでちょっと広い部屋に通されて待っていました。

余談ですが、住宅ローンを組まれる方は銀行にとってお得意様になるみたいですから、それなりの部屋でやるみたいですね。住宅ローンのほかに、教育ローンやカーローン、リフォームローンとかそのうち借りる可能性が出てきますからね。

それにしても私はてっきり窓口でやるもんだと思っていたので。まあ1番は記入する書類も多いからっていうのもあるみたいです。

 

そして私の担当者が来たのですが、《支店長代理》の方だったんです。

その支店長代理の方から住宅ローンの説明を受けて、質疑応答をして、いよいよです。

金利の値下げ交渉!

と思ったら、支店長代理の方からいきなり、

「くろぶち様は給料の振り込みが当行(とうこう)になっていますし、長年利用されていますので0.3%引きますね」

と言われたのです。

私はびっくりしました。
この0.3%という数字は、ネットで調べる限り1番値幅大きい値下げ率だったんです。

それを銀行から言ってくるなんて想像もしていなかったです。

私はそのまま本契約を結びました。

 

金利を変更されそうになった

このまま順調に進むかなーって思ったら、ハプニングがありました。

私の担当だった支店長代理の方が異動になって他店の支店長になってしまったのです。
いやーびっくりですよ。

そしたら、後日手続きをしに銀行に行ったのですが、新しく担当になった女性が「金利は0.1%引いときますね」って。

 

おいっ!!

 

ってなりますよね。
いやいや前回0.3%下げますって言われたんですけど・・・。

ハウスメーカーの担当者もいたので、「私も前回同席しましたが、0.3%値下げしてくださるとおっしゃっていました」と助言してくれました。

銀行の新しい担当者に「確認して後日連絡します」って言われました。

もうドキドキですよね。まさか0.1%の値下げにならないよなーって。

 

後日連絡があって「0.3%値下げします」という連絡がありました。

 

あーよかった。

 

にしても、ハウスメーカーの担当者がいなかったらどうなっていただろう。

ICレコーダーやスマホのアプリで録音しとくのも1つの方法ですね。

 

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最後に

住宅ローンの金利って支払う側から考えればものすっごい大事なことなんですよね。

ですから、わからないことはネットで調べたり、あるいはだれかに相談するのが1番いいと思います。

しかし相談相手がいないのであれば「住宅本舗」を使って、物件の選び方、住宅ローン審査・借換、持ち家後の保険見直しといった、住まいや暮らしの悩みや相談に対して適切な相談先を紹介してくれる無料のサービスがありますので、こういったサービスを利用することはとても大切です。

誰にも相談せず、あとで後悔するぐらいなら無料で適切な相談先を紹介してもらいましょう。

 

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1人でも参考になれば幸いです。

 

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